1011 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057088223498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 626 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 823 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 393 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 177 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 282 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 492 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 407 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 655 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 430 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 714 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 113 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 801 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 559 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 420 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 732 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 552 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.