1001 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
88057088223499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 832 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 329 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 319 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 74 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 478 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 359 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 612 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 172 $ Poids 59 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 381 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 850 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 813 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 746 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 805 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.