1031 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057088223505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 351 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 308 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 581 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 377 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 908 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 877 $ Poids 46 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 946 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 642 624 $ Poids 42 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 908 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 506 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 428 845 $ Poids 28 % |
| 7 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 910 $ Poids 17 % |
| 8 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 896 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.