402 Rue DOLLARD · Amos
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088224778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
88057088224778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 427 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 735 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 826 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 304 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 793 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 311 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 547 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 318 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 737 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 313 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 934 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 874 $ Poids 53 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 746 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 497 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 300 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 335 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 443 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 362 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.