951 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088225483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057088225483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 481 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 209 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 674 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 379 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 351 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 394 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 508 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 416 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 713 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 624 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 535 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 442 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 407 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 636 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 173 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 612 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 328 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.