951 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 206,5 m² · constr. 1983 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ -1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088225783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
88057088225783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 432 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 435 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 731 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 766 $ Poids 55 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 629 $ Poids 41 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 751 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 858 $ Poids 32 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 294 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 431 245 $ Poids 32 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 150 $ Poids 13 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 359 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 362 395 $ Poids 13 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 898 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 733 067 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 492 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +103 905 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 613 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 471 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.