931 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088225787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
88057088225787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 455 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 207 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 630 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 375 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 390 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 477 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 412 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 675 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 623 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 529 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 437 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 402 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 588 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −787 $ | 172 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 567 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 325 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 653 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 360 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.