901 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 86,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088226463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057088226463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 391 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −990 $ | 190 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 266 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 361 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 609 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 331 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 415 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 382 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 566 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 490 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 379 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 581 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 345 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.