891 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088226765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
88057088226765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 392 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 289 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 866 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 606 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 746 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 321 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 427 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 541 540 $ Poids 44 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 282 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 111 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 735 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.