911 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 166,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088226771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
88057088226771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 369 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 376 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +28 453 $ | 364 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 191 $ Poids 15 % |
| 6 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 574 030 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 324 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.