901 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088226773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
88057088226773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 404 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 210 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 575 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 381 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 283 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 396 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 425 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 418 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 592 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 537 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 535 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −787 $ | 174 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 389 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 512 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 330 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 404 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 408 987 $ Poids 63 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 379 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.