831 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057088227446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 172 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 305 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 295 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 558 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 303 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 658 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 491 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 303 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 509 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 804 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 497 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 323 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 310 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 250 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 292 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 198 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 353 972 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.