861 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 73,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
88057088227450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 304 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 541 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 660 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 218 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 551 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 336 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 600 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 313 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 820 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 367 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 319 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 365 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 343 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 299 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 302 072 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.