851 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
88057088227452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 525 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 323 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 195 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 352 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 381 $ Poids 75 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 309 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −990 $ | 185 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 328 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 373 695 $ Poids 72 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 537 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 334 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 521 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 479 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 346 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.