831 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88057088227746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 478 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 305 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 639 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 198 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 334 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 295 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 175 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 307 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 354 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 530 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 329 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 535 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 455 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.