851 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088227752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
88057088227752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 485 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 392 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 325 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 340 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 429 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 218 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 407 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 528 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 451 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +788 $ | 179 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 422 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 339 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 281 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 389 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 549 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 552 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.