781 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 120,8 m² · constr. 1999 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088228412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
88057088228412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 467 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 297 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 548 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 422 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 814 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 620 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 465 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 563 $ Poids 49 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 394 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 443 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 439 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 848 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.