664 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088228499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057088228499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 185 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 186 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 375 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 325 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 338 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 368 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 326 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 155 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 354 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 293 $ Poids 81 % |
| 8 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 349 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 481 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 482 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 314 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 155 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 264 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 295 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 320 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 365 174 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.