681 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088228721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057088228721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 392 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 391 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 251 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 216 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 545 $ Poids 69 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 257 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 428 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 280 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 176 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 406 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 939 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 458 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 366 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 179 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 330 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 338 688 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.