701 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088228991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057088228991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 270 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 205 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 386 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 372 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 273 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 408 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 202 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 386 916 $ Poids 80 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 415 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 357 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 353 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 170 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 324 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 322 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 542 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 524 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 367 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 398 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.