742 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088229712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057088229712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 334 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 327 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 194 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 187 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 377 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 185 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 502 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 484 742 $ Poids 70 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 341 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 191 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 280 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 156 553 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.