832 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088237215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057088237215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 445 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 408 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 967 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 329 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 403 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 336 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 446 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 241 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 424 387 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.