852 Rue CARPENTIER · Amos
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088237312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
88057088237312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 473 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 384 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 356 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 212 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 365 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 421 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 263 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 399 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 450 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 428 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 175 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 332 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 392 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 599 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 541 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 415 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 411 820 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.