732 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088237605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057088237605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 457 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 336 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 325 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 512 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 277 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 366 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 360 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 388 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 357 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 194 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 596 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 245 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 582 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 358 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 445 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.