771 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088238239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057088238239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 332 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 331 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 251 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 239 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 382 360 $ Poids 81 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 228 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 361 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 322 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 304 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 346 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 272 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 158 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 555 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 491 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 155 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 718 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.