721 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088238362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057088238362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 402 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 340 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 452 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 299 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 196 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 238 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 370 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 392 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 660 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 329 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 201 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 578 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 503 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 338 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −787 $ | 163 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 404 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 382 022 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.