731 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 59,7 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088238775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057088238775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 247 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 284 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 606 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 284 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 128 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 275 986 $ Poids 64 % |
| 4 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 174 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 293 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 279 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 914 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 308 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 920 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 219 $ Poids 36 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 66 125 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 131 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.