711-717 Rue CERISIERS · Amos
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 162,8 m² · constr. 1978 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088239837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057088239837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 355 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 379 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 675 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 313 036 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 092 $ Poids 14 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.