762 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088248563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
88057088248563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 116 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 373 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 401 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 324 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 397 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 384 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 438 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 302 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +788 $ | 183 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 316 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 346 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 450 $ Poids 53 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 356 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 416 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.