752 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088248565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
88057088248565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 353 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 398 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 389 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 220 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 285 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 374 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 436 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 971 $ Poids 54 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 281 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −787 $ | 182 467 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 975 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 297 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 344 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 466 770 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.