722 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088249100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
88057088249100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 953 $ Poids 77 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 303 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 405 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 949 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 333 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 224 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 813 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 400 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 639 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 263 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 242 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 186 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.