732 Rue CERISIERS · Amos
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088249232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057088249232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 278 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 332 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 339 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +990 $ | 190 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 316 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 382 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 361 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 564 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 204 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 275 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 346 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 63 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 211 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 158 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 218 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 301 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.