732 Rue TILLEULS · Amos
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088249390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057088249390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 657 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 274 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 578 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 518 471 $ Poids 53 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 526 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 352 $ Poids 45 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 972 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 222 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 405 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 773 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.