775 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 85,5 m² · constr. 1980 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088249547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057088249547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 234 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 335 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 364 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 192 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 336 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 386 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 373 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 364 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 243 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 350 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 608 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 166 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −5 513 $ | 160 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 12 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 120 $ Poids 70 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 191 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 280 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.