841 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088258722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
88057088258722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 427 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 400 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 510 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 493 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 337 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 555 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 473 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 637 $ Poids 65 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 380 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 401 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 639 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 549 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.