881 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 109,9 m² · constr. 2017 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088268252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
88057088268252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 454 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 560 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 438 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 359 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 821 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 489 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 968 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.