901 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 85,1 m² · constr. 2015 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088268512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
88057088268512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 430 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 584 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 210 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 551 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 565 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 420 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 253 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 371 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 181 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 469 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 376 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 763 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 609 $ Poids 67 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 428 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.