931 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 90,2 m² · constr. 2017 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088278052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
88057088278052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 133 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 436 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 636 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 386 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 457 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 647 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 616 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 402 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 185 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 605 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 466 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 771 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.