981-985 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 184,1 m² · constr. 2019 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088278532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
88057088278532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 718 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 189 $ Poids 57 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 897 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 386 364 $ Poids 21 % |
| 5 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 615 $ Poids 12 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +118 861 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 782 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −79 914 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 632 141 $ Poids 5 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 731 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 420 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +119 892 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 898 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 545 988 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.