1041 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 74,5 m² · constr. 2020 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088288412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057088288412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 543 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 347 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 951 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 304 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 145 $ Poids 54 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 709 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 426 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 990 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 025 $ Poids 49 % |
| 7 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 973 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 417 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 496 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 326 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 802 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 362 $ Poids 42 % |
| 12 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.