1061 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
240 300 $
Terrain · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088288994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
88057088288994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 97 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 67 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 158 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 980, rue Jay-Cooper, Amos 2025-08-28 · 128 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 661, rue des Pommiers, Amos 2024-12-18 · 753 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 771, rue des Pins, Amos 2024-11-21 · 659 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 26 % |
| 7 | 691, rue des Sapins, Amos 2024-12-09 · 772 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 792, 4e avenue Est, Amos 2024-09-03 · 436 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 24 % |
| 9 | 691, rue des Tilleuls, Amos 2024-09-17 · 581 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 701, 1re Avenue Est, Amos 2024-10-31 · 800 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 731, rue des Genévriers, Amos 2024-09-04 · 610 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 801 $ Poids 22 % |
| 12 | 651, rue des Cyprès, Amos 2024-10-18 · 814 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +64 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 958 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.