1280 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088297532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88057088297532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 750 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 901 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 210 170 $ Poids 52 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 377 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 648 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 174 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 722 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 330 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 882 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 903 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 447 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 861 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 396 541 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.