571 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088300025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
88057088300025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 107 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 198 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 389 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 358 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 396 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 423 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 223 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 374 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 264 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 508 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 298 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 381 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 361 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 312 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 222 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 386 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.