622 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088300976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057088300976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 302 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 72 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 204 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 41 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 455 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 219 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 437 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 369 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 333 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 966 $ Poids 65 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 208 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 387 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 352 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.