602 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
88057088301214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 472 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 349 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 386 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 797 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 469 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 169 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 213 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 383 947 $ Poids 51 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 221 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 408 544 $ Poids 49 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 154 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 425 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.