605 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057088301590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 115 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 195 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 323 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 353 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 97 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 390 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 251 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 369 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 403 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 340 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 333 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 501 717 $ Poids 77 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 278 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 375 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 363 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 299 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 307 879 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.