622 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057088301632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 312 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 366 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 138 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −990 $ | 202 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 432 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 114 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 404 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 260 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 388 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 275 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 382 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 349 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 518 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 293 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 318 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 386 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.