632 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 179,9 m² · constr. 1988 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
88057088301821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 224 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 416 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 419 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 650 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 347 207 $ Poids 28 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 503 942 $ Poids 25 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 719 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +109 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 302 $ Poids 20 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 525 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +108 602 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 402 $ Poids 8 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 811 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 613 060 $ Poids 7 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 926 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.