622 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 122,4 m² · constr. 1967 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088301986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057088301986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 706 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 756 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 480 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 973 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 898 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 713 $ Poids 41 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 389 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 631 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.