591 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088304429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
88057088304429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 466 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 505 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 210 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 849 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 197 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 378 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 448 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.